Nous étudions
Nous proposons l’analyse la plus précise pour définir la fiscalité la plus rémunératrice car nous intégrons :
- Différents types de loyers : vide et meublé.
- Votre situation matrimoniale,
- 36 scénarii de fiscalité différents,
- La durée d’investissement allant de 1 à 34 ans.
- 18 charges différentes,
- Le respect hiérarchique de déduction des charges,
- La déduction des charges adaptée à chaque type de scénario,
- La reportabilité des charges périssables,
- La vérification qu’il n’y ai pas de perte de charge,
- Votre tranche d’impôts,
- La CSG déductible,
- La balance générale des revenus dégrevés des charges réelles et des impôts,
- Le prix de vente avec ou sans plus-value.
Nous quantifions
Nous calculons le reste en poche, c’est-a-dire ce qu’il vous reste en net après déduction de tous les prestataires, charges et impôts.
Nous savons alors extraire la meilleure solution et connaitre la véritable rentabilité nette.
Nous comparons
La rentabilité nette est ensuite comparée à des rentabilités d’investissements connus comme le livret A ou encore l’assurance-vie.
Nous vous accompagnons
Nous vous accompagnons tout au long de votre investissement dans :
- Vos recherches initiales avec nos conseils au sein de notre blog et notre simulateur de rentabilité primaire entièrement gratuits,
- Votre financement avec nos courtiers partenaires et notre avis de valeur locative,
- Nos études de fiscalité les plus adaptées à votre profil,
- La déclaration aux impôts avec notre partenaire fiscal,
- La vente de votre bien avec notre avis de valeur vénale et nos client investisseurs.